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La régie

« PERSONNALISER » telle pourrait être, en un seul mot, la philosophie de la Régie Moser Vernet & Cie.

Une philosophie que les trois associés – François Moser, Léonard Vernet et Stéphane Jaggi – mettent en oeuvre par une écoute attentive et une collaboration étroite avec tous leurs clients. Ils savent adapter et optimiser leur gestion en fonction des objectifs individuels et de la situation de chaque bien immobilier. Une attention particulière donnée à chaque décision prise au quotidien est également possible grâce à une équipe avec un haut niveau de compétences.

Ce sont aujourd'hui quelque 80 spécialistes qui, avec des outils de travail performants, donnent le meilleur d'eux-mêmes dans quatre secteurs différents: immeubles d'habitation, gestion résidentielle, immeubles commerciaux et courtage. Bien que tout ait changé depuis 1891, nos principes sont restés les mêmes. Et il en sera toujours ainsi.

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Locations appartements

Satisfaire 2 clients: le locataire et le propriétaire

La gestion d’un patrimoine locatif de plus de ­­8’000 appartements repose sur cinq cercles de compétences : le service d’accueil, les gérants administratifs, les techniciens, le service juridique et la comptabilité.

Leur coordination quotidienne est assurée par les trois associés, entourés de collaborateurs dont les connaissances et la créativité, mais aussi l’écoute et la disponibilité, sont les principales qualités. A une hiérarchie rigide, Moser Vernet & Cie privilégie une communication verticale très fluide qui favorise, sous le contrôle des associés, des prises de décisions rapides. De fait, le processus de location, son suivi en cours de bail et les aspects financiers sont parfaitement maîtrisés.

Prestations et conseils

  • Des conseils et une stratégie d’investissements immobiliers orientés sur vos objectifs financiers.
  • Un bilan technique et locatif, une analyse des potentialités et un plan de mise en valeur de votre patrimoine.
  • Le suivi et l’adaptation des budgets de travaux et des loyers de chaque objet offert à la location.
  • Une commercialisation s’appuyant sur des outils modernes et intégrés.
  • Le suivi et la renégociation des assurances, hypothèques, contrats de maintenance, etc.
  • Une implication personnelle des associés dans le suivi de la gestion de vos biens.
  • Une sécurité financière assurée par la responsabilité personnelle des associés pour les affaires de notre agence.
  • L’implication directe des associés dans les choix stratégiques, comme les prix de location ou le choix des locataires.

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Gestion locative

  • Une mise en location centralisée auprès d’un service d’accueil dédié.
  • Un accès au plus grand choix d’appartements disponibles à travers des listes régulièrement mises à jour, le site internet de l’agence, par téléphone ou e-mail.
  • Une rédaction des baux adaptée à chaque situation.
  • Une gestion optimisée du renouvellement des baux échus par une adaptation des conditions locatives aux évolutions du marché.
  • Un programme de revalorisation des loyers par une négociation active en cours de bail.
  • Un suivi des contentieux par notre service spécialisé.

Gestion technique

  • L’évaluation des travaux au départ des locataires par anticipation lors d’un pré-état des lieux.
  • La coordination de travaux de rénovation.
  • La négociation des conditions financières avec les autorités dans le cadre d’autorisations de construire ou de transformer.
  • Un suivi des installations techniques et leur adaptation aux nouvelles exigences.
  • Un contrôle qualité/prix des prestations des fournisseurs et des conciergeries.
  • Une gestion énergétique optimisée des bâtiments par le suivi des indices de consommation, des infrastructures de chauffage ou de climatisation et leur adaptation aux normes actuelles.


Gestion comptable

  • Un décompte de gestion détaillé avec descriptif des travaux pour chaque facture.
  • Un reporting détaillé et sur mesure.
  • Un paiement régulier du disponible.
  • Une prise en charge du paiement des intérêts hypothécaires et des charges financières.
  • Une gestion en compte séparé pour les grands patrimoines.
  • La gestion des décomptes de charges pour les locataires.
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Locations résidentielles

Votre maison est notre maison

Forts des 500 villas et appartements qui nous sont confiés en gestion, nous connaissons bien l’attachement émotionnel qu’un propriétaire peut éprouver pour son bien. Si vous souhaitez mettre le vôtre en location, nous assurerons pour vous le choix rigoureux des locataires qui l’occuperont ainsi que le suivi de son entretien et de l’encaissement des loyers. Si vous cherchez à louer, nous vous proposerons une vaste sélection d’objets irréprochables, assortie de visites accompagnées.

Prestations et conseils

  • Un bilan de vos biens immobiliers par une estimation gratuite en vue d’une location.
  • Un service et une gestion personnalisés en fonction de vos objectifs personnels et financiers.
  • Un accès privilégié à notre réseau de clientèle issue des sociétés internationales de la place.
  • Une commercialisation performante, notamment par la mise à jour quotidienne de notre site internet (photos et mailing mensuel)
  • Des compétences juridiques pointues.
  • La maîtrise de l’anglais pour assurer une communication de qualité avec tous les intervenants.
  • L’implication directe des associés dans les choix stratégiques, comme les prix de location ou le choix des locataires.

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Gestion locative

  • L’établissement de contrats selon les dernières dispositions en vigueur, avenants, etc.
  • La conclusion de baux définis dans le temps ( baux de 3-4 ans)
  • Le suivi des encaissements.
  • La réadaptation des loyers en fonction des contrats ou par négociation.

Gestion comptable

  • Un décompte de gestion détaillé avec descriptif des travaux pour chaque facture.
  • Un reporting détaillé et sur mesure.
  • Un paiement régulier du disponible.
  • Une prise en charge directe du paiement des intérêts et amortissements hypothécaires et des charges financières.

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Gestion technique

  • Une maîtrise des coûts d’entretien lors de changements de locataires par des états des lieux détaillés avec des photos.
  • Une prestation complète de rénovation des appartements et villas.
  • Un suivi professionnel des sinistres et contrats avec les assurances.
  • Un suivi des travaux d’entretien et de réparation des objets locatifs, accompagné d’une vérification régulière des objets loués.
  • Une surveillance régulière des coûts et la renégociation des contrats d’entretien.
  • Une application résolue des règles et usages locatifs.
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Locations commerciales

Maîtriser et prévoir

Valoriser votre immeuble, rechercher et sélectionner pour vous les meilleurs locataires, les assister efficacement pour leur installation et proposer des solutions promptes et efficaces, tel est le credo de Moser Vernet & Cie. Si vous êtes à la recherche d’une surface à louer, nous analyserons votre cahier des charges de manière approfondie afin de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins dans les meilleurs délais. Notre service, supervisé par les trois associés pour les décisions stratégiques, est constitué d’une équipe de professionnels de l’immobilier commercial entièrement dédiée à ce secteur d’activité et bénéficie de compétences couvrant tous les aspects de la gestion immobilière.

Prestations et conseils

  • Une analyse de marché et des conseils à l’investissement dans des bâtiments neufs ou exploités.
  • Une mise en valeur de surfaces locatives existantes ou nouvelles.
  • Les négociations et actualisations des conditions locatives d’immeubles exploités.
  • Le pilotage d’opérations neuves ou de rénovations.
  • Des mandats de courtage de baux commerciaux.
  • L’implication directe des associés dans les choix stratégiques, comme les prix de location ou le choix des locataires.


Gestion locative

  • L’analyse des potentialités de location par une connaissance pointue du marché.
  • La commercialisation des surfaces disponibles auprès de clients locaux ou internationaux.
  • La sélection rigoureuse des locataires et de leur type d’activité à la conclusion ou lors de transfert de bail.
  • Le suivi des locations en cours et adaptations ­des loyers ou des clauses spécifiques.
  • L’analyse des baux échus avec les associés et l’adaptation des conditions locatives.
  • Des programmes de valorisation des loyers par négociation sur le terrain.
  • Le suivi du contentieux par un service spécialisé.

Gestion technique

  • Des états des lieux approfondis et soignés lors de nouvelles locations.
  • Le développement de projets d’aménagement de locaux avec des candidats locataires.
  • La coordination de travaux de transformation ou de rénovation.
  • Une prestation de «facility management» au service des locataires.
  • Un suivi des installations techniques et leur adaptation aux nouvelles exigences.
  • Un contrôle qualité/prix des prestations des fournisseurs et des conciergeries.
  • Une gestion énergétique optimisée des bâtiments par le suivi des indices de consommation, des infrastructures de chauffage ou de climatisation et leur adaptation aux normes actuelles.

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Gestion comptable

  • Un décompte de gestion détaillé avec descriptif des travaux pour chaque facture.
  • Un reporting détaillé et sur mesure.
  • Un paiement régulier du disponible.
  • Une prise en charge du paiement des intérêts hypothécaires et des charges financières.
  • Une gestion en compte séparé pour les grands états locatifs.
  • La gestion des décomptes de charges locatives pour les locataires.
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Ventes villas, appartements, bureaux et terrains

Ecouter pour satisfaire

Nous accordons une importance primordiale à la qualité et au contact humain. Chez nous, pas de discours formaté ni de solutions standard : nous prenons le temps de vous écouter.

Le conseil devient alors précis et personnalisé, fruit d’une analyse approfondie de votre situation et d’un sérieux appliqué à tous les stades d’un dossier. Lien privilégié entre vous-même et les différents intervenants, nous sommes des spécialistes sur lesquels vous pouvez compter. En demeurant le seul décideur.

Prestations et conseils

  • Une approche de conseiller en sus de l’appui commercial.
  • Une connaissance approfondie du marché.
  • Une estimation gratuite de la valeur des biens immobiliers.
  • Un mandat de vente ou de recherche à l’achat.
  • Une discrétion et une confidentialité tout au long de la gestion de votre dossier.
  • Un accompagnement avisé dans un processus d’achat ou de vente auprès des différents intervenants, acquéreurs ou vendeurs potentiels, notaire, Registre foncier, banque, etc.
  • ­L’implication directe des associés dans les choix stratégiques, comme les prix de vente et les négociations avec les acquéreurs.

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Accompagnement dans l'achat d'un bien immobilier

  • Une définition des critères et objectifs prépondérants dans votre choix.
  • Une recherche de biens, une évaluation complétée par nos conseils.
  • Un accompagnement dans la décision d’achat selon vos objectifs.
  • Une mise en contact avec nos réseaux de spécialistes et intervenants.
  • Des conseils avisés dans le cadre des négociations à mener.

Accompagnement dans la vente d'un bien immobilier

  • Une écoute spécifique et personnalisée vous permettant de confirmer vos objectifs.
  • Une expertise de valeur de vente supervisée et suivie par les associés pour chaque dossier, complétée par une stratégie de commercialisation appropriée.
  • Un accès à notre réseau étendu de clientèle, quelle que soit la catégorie d’objet.
  • Un suivi des négociations soigné jusqu’aux détails.
  • Une mise en œuvre des prestations de nos autres services, notamment en cas de recherche de lieu de résidence de substitution ou de réorientation des investissements.

Offres d'emploi

Rejoignez notre équipe!

Consultez nos offres de recrutement en ligne ou n’hésitez pas à nous envoyer votre candidature spontanée.­

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